Условия договора

На этой странице изложены основные условия договора управления, заключаемого с собственником в рамках услуг TAMAL INVEST. Услуги оказывает ООО «Baraka Estate Investments» (ИНН 311539248).

Информация на этой странице носит ознакомительный характер. Права и обязанности сторон определяются подписываемым договором управления. В случае расхождений преимущественную силу имеет подписанный договор.

Договор управления заключается на срок не менее 1 года. После окончания срока договор может быть продлён по соглашению сторон.

Компания находит арендатора для квартиры, заключает с ним официальный договор аренды, собирает ежемесячную арендную плату и предоставляет собственнику отчётность.

Ремонтные работы выполняются мастером с фото- и видеоотчётом, а также со сметой. Каждая квартира под управлением страхуется за счёт компании через партнёрскую страховую компанию от рисков пожара и затопления.

Собственник предоставляет документы, подтверждающие право собственности, и передаёт квартиру в согласованном состоянии.

Расходы на ремонт несёт собственник, они удерживаются из следующего арендного дохода. Расходы товарищества собственников жилья (ТСЖ) также оплачивает собственник.

90% арендной платы, внесённой арендатором, причитается собственнику, 10% составляет вознаграждение компании за управление. Минимальное вознаграждение за управление составляет $50 в месяц.

Менеджер принимает арендную плату наличными. Физическая передача доли собственнику фиксируется отдельно; автоматического банковского перевода на сайте нет. Электроэнергию, газ, воду и интернет оплачивает арендатор.

Гарантия распространяется на простой после договора без обязательного депозита. Депозит и его лимит устанавливает менеджер или супер-админ; при обязательном депозите гарантия не действует.

Первые 14 дней — поиск. С 15-го дня до даты начала следующей аренды компенсация за день составляет прежнюю месячную цену договора / 30 × 50%. Оплата вне платформы наличными или с карты на карту; статус оплаты в кабинете отмечается автоматически.

Для подготовки квартиры к сдаче компания может профинансировать покупку мебели и техники на сумму до $2000. Эти расходы удерживаются из 90% доли собственника в первые 3-4 месяца поступления арендной платы.

В период аренды собственник может войти в квартиру. Для этого необходимо не менее чем за 1 день предупредить компанию или проживающего в квартире арендатора.

Если компания не исполняет свои обязательства, собственник может досрочно расторгнуть договор.

Другие основания и порядок расторжения, а также окончательные расчёты определяются в подписываемом договоре.

Споры в первую очередь разрешаются путём переговоров. Если соглашение не достигнуто, спор рассматривается в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.

По вопросам звоните по номеру +998 94 772 77 62 или пишите на info@tamal-invest.com. Адрес: г. Ташкент, Мирзо-Улугбекский район, 5-й проезд Сайрам.